房地产红利政策给空气能行业带来变革机会

近年来，房地受经济下行的产红策影响，去产能和去库存成为了空气能行业的利政新常态。再加上市场竞争愈发激烈，空气原材料价格不断上涨，业带不少企业都举步维艰。变革但随着国家一系列红利政策的房地出现，空气能行业也将迎来新一轮的产红策变革期。

房地产迎来“强心剂”

作为与房地产息息相关的利政产业，房地产市场的空气脉动紧紧牵动着空气能行业的神经。2015年从中央到地方,业带各种利好政策轮番出台,给房地产市场注入了一支支强心剂：(1)央行5次降息5次降准，基准利率降至历史最低水平，变革购房成本大幅下降。房地市场流动性宽松，产红策也使购房者申贷难度大为降低。利政(2)中央多次调整公积金政策，下调公积金首付比例，推行公积金异地贷款等，各地积极响应，促进房地产市场健康发展，预计可望释放2万亿以上资金利好;(3)全面放开二孩政策，将使人口规模扩大，城镇新增人口增加，延长人口红利期，促进住房需求增长，房企迎来新机遇。多重利好政策使房地产市场有所回暖，空气能行业需求或将逐渐释放。

积极信号激发市场活力

我国正处于社会转型期，城镇化仍是社会发展主流趋势。中国城镇化发展迅速，至2014年已达54.77%,预计2020年城镇化率将达到60.34%。城镇化发展带动基础设施、住宅、商业设施等的建设，因此未来较长时间内，空气能行业仍将处于稳定发展阶段。国家发改委在经济增长疲弱的形势下，密集批复铁路、机场、公路、城市轨道等重大项目，大规模投资，多地积极响应，促进基建落地开工，将利好空气能行业，释放国内空气能市场需求。

据相关部门统计，2014年全国保有的城镇住宅建筑面积约达200亿平米，住宅大约8-12年就需要重新装修，其他公共建筑装修周期更短，这意味着未来二次装修需求潜在增长空间巨大，家装市场将是未来几年空气能行业发展新的增长点。而国家“一带一路”发展战略效应的逐步扩散并持续发酵，泉州被定位为“21世纪海上丝绸之路先行区”，加上福建自贸区的设立，给空气能行业拓展市场带来了新机遇，国内外市场需求进一步放开。再者，人民币的贬值虽一定程度上增加进口空气能成本，但短期内对空气能价格的影响并不大，或有利于吸引外资，提振国内空气能市场，迫使更多企业选择国内空气能，国产空气能出口或受益。

行业面临新一轮调整

据专业人士分析预测，2016年是中国经济持续探底的一年。一方面很多宏观经济指标将出现进一步的回落，另一方面很多微观指标可能会出现全面的变异，使经济探底的深度和持续的时间出现超预期的变化。过高的库存和过度的区域分化导致中国房地产周期调整比以往要漫长，并存在复苏夭折的风险，2016年房地产全面复苏的预期具有强烈的不确定性。受经济持续下行的压力及房地产市场回暖的不确定性影响，2017年空气能行业或将继续保持低速平稳增长，但业内将面临新一轮更深层次的变革与调整。

2017年，空气能行业将继续淘汰落后产能，加大去库存力度，营销手段多元化，积极寻求发展新思路，加快转型升级的步伐。

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